1842 Rue 77E · Shawinigan
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656005181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
36033656005181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 260 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 333 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 325 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 147 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 856 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 351 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 160 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 366 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 764 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 853 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.