1893 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 123,9 m² · constr. 1960 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656005988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
36033656005988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 263 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 267 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 618 $ Poids 77 % |
| 5 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 58 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 368 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 329 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 104 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 565 $ Poids 63 % |
| 9 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 516 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 425 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 316 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 746 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 355 857 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.