2013 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656006224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
36033656006224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 566 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 344 $ Poids 84 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 94 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 400 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 441 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 104 $ Poids 58 % |
| 5 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 386 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 343 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 872 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 169 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 31 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 398 687 $ Poids 46 % |
| 8 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 983 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 316 136 $ Poids 33 % |
| 9 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 205 110 $ Poids 27 % |
| 10 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 353 350 $ Poids 20 % |
| 11 | 1682, Rue 76e, Shawinigan 2024-05-29 · 214 m · Vendu 330 000 $ (2 698 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 435 033 $ Poids 17 % |
| 12 | 9073, Avenue de la Mission, Shawinigan 2024-05-30 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 333 142 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.