2133 Rue 84E · Shawinigan
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 113,6 m² · constr. 1972 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656009957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
36033656009957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 63 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 595 $ Poids 99 % |
| 2 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 564 $ Poids 97 % |
| 3 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 334 157 $ Poids 92 % |
| 4 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 572 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 359 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 284 049 $ Poids 76 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 321 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 906 $ Poids 57 % |
| 11 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 259 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 413 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 504 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 304 769 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.