1873 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 118,5 m² · constr. 1958 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656015147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
36033656015147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 318 075 $ Poids 77 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 148 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 187 $ Poids 73 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 254 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 744 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 344 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 71 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 341 305 $ Poids 52 % |
| 12 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 833 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.