1842 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 144 m² · constr. 1961 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656015746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
36033656015746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 465 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 94 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 395 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 436 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 827 $ Poids 62 % |
| 5 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 445 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 339 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 393 866 $ Poids 52 % |
| 7 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 304 857 $ Poids 47 % |
| 8 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 903 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 167 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 312 662 $ Poids 35 % |
| 10 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 383 056 $ Poids 29 % |
| 11 | 2293, 89e Rue, Shawinigan 2024-12-13 · 717 m · Vendu 296 000 $ (2 494 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 368 041 $ Poids 23 % |
| 12 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 203 085 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.