1872 Rue 79E · Shawinigan
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 123,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656016312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033656016312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 329 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 257 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 274 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 35 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 360 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 146 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 355 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 316 $ Poids 73 % |
| 8 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 109 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 330 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 697 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 348 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 393 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 309 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 467 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.