8592 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 300,5 m² · constr. 1946 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656048136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
36033656048136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 296 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +79 432 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 601 180 $ Poids 11 % |
| 2 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 618 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 391 760 $ Poids 10 % |
| 3 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 398 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 131 $ Poids 7 % |
| 4 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 349 m · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 402 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +83 813 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 436 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 717 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.