8682 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656048439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
36033656048439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 461 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 261 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 171 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 320 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 258 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 313 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 288 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 326 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 482 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 425 $ Poids 47 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 184 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 281 886 $ Poids 46 % |
| 9 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 183 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 233 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 355 $ Poids 41 % |
| 11 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 663 $ Poids 36 % |
| 12 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 404 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 276 275 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.