8683 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 85 m² · constr. 1987 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656049081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033656049081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 430 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 290 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 142 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 326 714 $ Poids 64 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 569 $ Poids 43 % |
| 6 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 440 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 161 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 237 888 $ Poids 39 % |
| 8 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 373 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 886 $ Poids 26 % |
| 9 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 714 $ Poids 22 % |
| 10 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 242 m · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 327 914 $ Poids 22 % |
| 11 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 140 635 $ Poids 20 % |
| 12 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 187 781 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.