8722 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 84,6 m² · constr. 1969 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656049590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
36033656049590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 448 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 159 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 298 098 $ Poids 63 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 118 $ Poids 61 % |
| 4 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 037 $ Poids 42 % |
| 5 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 613 $ Poids 39 % |
| 6 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 168 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 219 734 $ Poids 38 % |
| 7 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 391 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 260 332 $ Poids 25 % |
| 8 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 404 $ Poids 22 % |
| 9 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 226 m · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 304 363 $ Poids 22 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 135 055 $ Poids 19 % |
| 11 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 187 394 $ Poids 14 % |
| 12 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 644 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.