1681 Rue 88E · Shawinigan
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656058266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
36033656058266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 255 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 338 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 312 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 264 604 $ Poids 78 % |
| 6 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 250 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 142 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 287 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 508 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 225 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 328 770 $ Poids 59 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 417 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.