8822 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 114,6 m² · constr. 1942 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656059095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
36033656059095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 194 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 313 127 $ Poids 89 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 336 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 96 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 268 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 358 527 $ Poids 52 % |
| 12 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 467 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.