8832 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 75,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 60 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656059257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
36033656059257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 405 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 833 $ Poids 55 % |
| 2 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 72 178 $ Poids 43 % |
| 3 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 149 277 $ Poids 20 % |
| 4 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 142 m · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 647 $ Poids 18 % |
| 5 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 211 767 $ Poids 14 % |
| 6 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 167 778 $ Poids 10 % |
| 7 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 249 $ Poids 9 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 273 384 $ Poids 8 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 197 400 $ Poids 7 % |
| 10 | 871, 18e Rue, Shawinigan 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 381 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 035 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, 16e Rue, Shawinigan 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.