1742 Rue 88E · Shawinigan
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656059313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
36033656059313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 193 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 333 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 307 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 315 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 032 $ Poids 78 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 754 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 85 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 284 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 441 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 558 $ Poids 65 % |
| 10 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 169 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 324 112 $ Poids 60 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 287 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.