8852 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 96,7 m² · constr. 1942 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656059388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
36033656059388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 154 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 286 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 399 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 312 $ Poids 82 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 143 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 302 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 63 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 246 587 $ Poids 62 % |
| 9 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 090 $ Poids 55 % |
| 10 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 823 $ Poids 50 % |
| 11 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 550 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 169 713 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.