1142 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
381 200 $
Autre · 3 669 $/m² · 103,9 m² · constr. 1999 · terrain 11 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 536,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656064597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
36033656064597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 607 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 801 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 308 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 146 $ Poids 60 % |
| 9 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 513 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 299 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 745 $ Poids 54 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 633 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 065 $ Poids 51 % |
| 12 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 919 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 209 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.