1202 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 65 200 $ +160.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656075422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
36033656075422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 568 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 331 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 673 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 305 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 297 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 244 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 707 $ Poids 66 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 485 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 282 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 286 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 630 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −29 497 $ | 323 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.