1242 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 68,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +128.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656075592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
36033656075592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 68 810 $ Poids 37 % |
| 2 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 308 $ Poids 25 % |
| 3 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 202 214 $ Poids 25 % |
| 4 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 143 538 $ Poids 15 % |
| 5 | 6683, avenue Beaumont, Shawinigan 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 821 $/m²) 60,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 136 580 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 001 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, île Misaël Fontaine, Shawinigan 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (4 552 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 339 748 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.