1352 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 15 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 940 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656085397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
36033656085397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 529 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 336 126 $ Poids 74 % |
| 2 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 323 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 893 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 295 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 267 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 629 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 331 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 462 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 317 744 $ Poids 54 % |
| 9 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 660 $ Poids 46 % |
| 11 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 255 052 $ Poids 38 % |
| 12 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 624 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 240 686 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.