1392 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 4 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656085845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
36033656085845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 440 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 83 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 583 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 900 $ Poids 60 % |
| 3 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 366 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 359 973 $ Poids 55 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 898 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 365 200 $ Poids 49 % |
| 7 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 771 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 916 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 705 $ Poids 48 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 46 % |
| 10 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 955 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 45 % |
| 12 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 796 m · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 717 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.