1522 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 79,2 m² · constr. 1956 · terrain 4 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +148.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656095526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
36033656095526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 967 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 240 177 $ Poids 50 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 719 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 273 509 $ Poids 37 % |
| 3 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 029 $ Poids 37 % |
| 4 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 216 973 $ Poids 27 % |
| 5 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 709 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 201 203 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 912 $ Poids 21 % |
| 7 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 152 451 $ Poids 18 % |
| 8 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 668 m · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 603 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 603 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 557 $ Poids 7 % |
| 11 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −662 $ | 122 665 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.