8533 Avenue TILLEULS · Shawinigan
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 128,9 m² · constr. 1984 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656111171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
36033656111171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 382 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 471 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 514 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 75 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 104 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 214 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 399 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 541 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 329 355 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.