2293 Rue 89E · Shawinigan
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656122468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
36033656122468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 273 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 341 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 456 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 367 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 80 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 365 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 595 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 420 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 291 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 654 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 382 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 298 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.