2292 Rue 89E · Shawinigan
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 118 m² · constr. 1984 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656123802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
36033656123802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 447 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 100 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 384 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 029 $ Poids 58 % |
| 9 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 293 $ Poids 57 % |
| 10 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 307 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 346 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 699 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 440 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.