9063 Avenue MINGAN · Shawinigan
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656133614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
36033656133614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 290 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 315 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 257 651 $ Poids 59 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 396 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 325 874 $ Poids 53 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 908 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 254 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 308 407 $ Poids 47 % |
| 7 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 466 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 282 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −985 $ | 230 521 $ Poids 42 % |
| 9 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 432 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 278 890 $ Poids 42 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 142 248 $ Poids 41 % |
| 11 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 58 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 272 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 946 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.