2253 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656133929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033656133929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 411 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 270 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 343 459 $ Poids 67 % |
| 6 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 60 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 313 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 968 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 285 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 461 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 300 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 337 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 351 470 $ Poids 55 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 195 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 269 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.