2363 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 157,4 m² · constr. 1958 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656134195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
36033656134195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 0 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 76 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 663 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 901 $ Poids 52 % |
| 4 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 841 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 871 $ Poids 50 % |
| 5 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 487 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 350 065 $ Poids 43 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 322 659 $ Poids 41 % |
| 7 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 206 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 722 $ Poids 40 % |
| 8 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 781 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 449 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 390 $ Poids 33 % |
| 10 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 322 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 719 $ Poids 24 % |
| 12 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 337 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.