2353 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656134285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
36033656134285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 110 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 399 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 292 139 $ Poids 68 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 227 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 493 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 289 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 981 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 126 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 513 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 946 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 538 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 248 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 392 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 212 972 $ Poids 41 % |
| 11 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 167 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 245 150 $ Poids 38 % |
| 12 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 177 440 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.