2293 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 154,5 m² · constr. 1950 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656134781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
36033656134781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 600 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 75 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 164 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 813 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 390 207 $ Poids 55 % |
| 4 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 199 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 472 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 335 260 $ Poids 46 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 720 $ Poids 44 % |
| 7 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 774 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 430 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 347 359 $ Poids 33 % |
| 9 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 308 102 $ Poids 31 % |
| 10 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 163 $ Poids 22 % |
| 11 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 213 740 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.