2692 Rue 95E · Shawinigan
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656138194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
36033656138194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 350 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 840 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 041 $ Poids 70 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 956 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 341 $ Poids 52 % |
| 6 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 846 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 158 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 247 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 508 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 326 408 $ Poids 46 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 983 $ Poids 45 % |
| 10 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 013 $ Poids 44 % |
| 11 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 911 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 308 128 $ Poids 43 % |
| 12 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 606 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.