2672 Rue 95E · Shawinigan
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 111 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656138472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
36033656138472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 475 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 263 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 873 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +663 $ | 133 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 763 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 296 503 $ Poids 57 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 800 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 305 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 186 841 $ Poids 52 % |
| 6 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 307 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 303 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 220 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 233 632 $ Poids 43 % |
| 10 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 279 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 838 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 178 416 $ Poids 40 % |
| 12 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 198 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.