2832 Rue 95E · Shawinigan
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656139305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
36033656139305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 614 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 304 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 738 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 145 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 194 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 708 $ Poids 53 % |
| 5 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 902 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 342 449 $ Poids 51 % |
| 6 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 191 $ Poids 51 % |
| 7 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 901 $ Poids 46 % |
| 9 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 934 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 329 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 233 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 959 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 950 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.