1953 Rue 89E · Shawinigan
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656140289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
36033656140289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 265 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 33 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 318 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 260 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 230 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 328 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 256 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 311 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 201 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 281 198 $ Poids 50 % |
| 8 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 437 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 568 $ Poids 49 % |
| 9 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 20 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −985 $ | 232 535 $ Poids 45 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 363 $ Poids 41 % |
| 11 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 207 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 274 559 $ Poids 39 % |
| 12 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 143 577 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.