9132 Avenue GRANDS-JARDINS · Shawinigan
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656142757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
36033656142757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 261 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 321 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 917 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 271 494 $ Poids 68 % |
| 6 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 310 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 293 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 219 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 335 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 100 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 286 494 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.