2223 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656143068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
36033656143068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 58 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 264 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 390 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 306 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 322 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 297 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 173 $ Poids 61 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 963 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 280 635 $ Poids 54 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 441 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 262 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 524 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 178 949 $ Poids 49 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +663 $ | 134 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 309 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 218 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 96 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 258 021 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.