9132 Avenue MINGAN · Shawinigan
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 205,8 m² · constr. 1976 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656143183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
36033656143183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 110 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 435 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 371 986 $ Poids 58 % |
| 3 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 429 m · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 374 037 $ Poids 28 % |
| 4 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 018 $ Poids 19 % |
| 5 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 375 $ Poids 14 % |
| 6 | 670, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (2 296 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 492 477 $ Poids 14 % |
| 7 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 819 $ Poids 13 % |
| 8 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −21 294 $ | 367 931 $ Poids 8 % |
| 9 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 441 098 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 070 $ Poids 4 % |
| 11 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, 9e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (1 525 $/m²) 167,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 352 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.