9143 Avenue GRANDS-JARDINS · Shawinigan
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 95,7 m² · constr. 1989 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656143431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
36033656143431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 89 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 312 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 335 674 $ Poids 80 % |
| 3 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 252 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 347 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 341 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 283 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 179 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 335 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 677 $ Poids 63 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 360 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 075 $ Poids 49 % |
| 10 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 261 $ Poids 48 % |
| 11 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 69 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 235 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 251 203 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.