2123-2125 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 151,1 m² · constr. 1930 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 64 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656143652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
36033656143652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 491 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 200 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 153 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 762 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 924 $ Poids 60 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 457 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 305 359 $ Poids 50 % |
| 5 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 645 $ Poids 35 % |
| 9 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 759 $ Poids 32 % |
| 10 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 383 $ Poids 31 % |
| 11 | 9073, Avenue de la Mission, Shawinigan 2024-05-30 · 248 m · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 884 $ Poids 19 % |
| 12 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 283 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.