9222-9224 Avenue MINGAN · Shawinigan
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656143697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
36033656143697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 279 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 350 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 227 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 751 $ Poids 62 % |
| 7 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 429 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 500 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 957 $ Poids 50 % |
| 11 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 816 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 390 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 2293, 89e Rue, Shawinigan 2024-12-13 · 242 m · Vendu 296 000 $ (2 494 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 359 569 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.