2292 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 2 743 $/m² · 126 m² · constr. 1989 · terrain 10 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 392,1 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656144117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
375100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
36033656144117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 381 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 305 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 553 $ Poids 61 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 460 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 353 $ Poids 60 % |
| 5 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 649 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +400 $ | 76 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 880 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 659 $ Poids 57 % |
| 8 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 540 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 270 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 404 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 961 $ Poids 56 % |
| 11 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 138 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 333 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 152 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.