2183 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 132,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656144950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
36033656144950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 559 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 75 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 836 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 474 $ Poids 66 % |
| 3 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 379 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 827 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 404 $ Poids 61 % |
| 6 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 521 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 330 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 402 245 $ Poids 49 % |
| 11 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 177 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 655 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.