2292 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 121 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656145820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
36033656145820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 312 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 457 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 338 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 715 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 250 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 304 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 333 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 532 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 288 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 295 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 450 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 330 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 9222, Av Du Bic, Shawinigan 2024-12-04 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 058 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.