8993 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656150749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
36033656150749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 84 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 276 634 $ Poids 87 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 870 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 722 $ Poids 58 % |
| 9 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 107 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 312 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 718 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 9222, Av Du Bic, Shawinigan 2024-12-04 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 443 212 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.