8922 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 109,4 m² · constr. 1955 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656150762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
36033656150762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 100 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 326 022 $ Poids 97 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 479 $ Poids 83 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 48 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 278 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 323 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 259 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 384 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 533 $ Poids 53 % |
| 12 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 165 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 324 196 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.