1992 Avenue BIC · Shawinigan
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 84,9 m² · constr. 2006 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656151078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
36033656151078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 216 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 157 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 345 176 $ Poids 64 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 842 $ Poids 39 % |
| 5 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 129 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 246 647 $ Poids 39 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 880 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 292 246 $ Poids 38 % |
| 7 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 524 $ Poids 31 % |
| 8 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 140 565 $ Poids 29 % |
| 9 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 166 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 773 $ Poids 27 % |
| 10 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 187 685 $ Poids 22 % |
| 11 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 84 m · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 163 $ Poids 22 % |
| 12 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.