8992 Avenue OKA · Shawinigan
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 84,9 m² · constr. 1983 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656151521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
36033656151521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 301 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 285 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 148 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 320 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 011 $ Poids 54 % |
| 4 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 116 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 233 842 $ Poids 39 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 259 471 $ Poids 38 % |
| 6 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 524 $ Poids 32 % |
| 8 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 249 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 276 633 $ Poids 27 % |
| 9 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 140 565 $ Poids 26 % |
| 10 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 2 m · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 187 685 $ Poids 20 % |
| 12 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 637 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.