9122 Avenue OKA · Shawinigan
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 78 m² · constr. 1997 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656151895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
36033656151895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 299 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 197 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 330 490 $ Poids 42 % |
| 3 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 383 $ Poids 34 % |
| 4 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 165 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 331 $ Poids 25 % |
| 5 | 8992, Avenue d' Oka, Shawinigan 2024-03-18 · 53 m · Vendu 255 000 $ (3 004 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 330 151 $ Poids 20 % |
| 6 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 285 $ Poids 17 % |
| 7 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 180 995 $ Poids 16 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 996 $ Poids 12 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 229 703 $ Poids 12 % |
| 10 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 444 $ Poids 11 % |
| 11 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 679 $ Poids 7 % |
| 12 | 871, 18e Rue, Shawinigan 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 381 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 985 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.