9073 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 127,8 m² · constr. 1962 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656151910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
36033656151910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 338 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 273 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 750 $ Poids 74 % |
| 4 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 665 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 377 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 741 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 72 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 364 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 471 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 323 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 311 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 361 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 296 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.