9143 Avenue OKA · Shawinigan
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 104,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656152490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
36033656152490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 163 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 116 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 235 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 740 $ Poids 67 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 225 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 299 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 198 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 010 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.